Ишим - городской портал

Вернуться   Ишимский форум > Наши интересы > Строительство
Ответ
 
LinkBack Опции темы Опции просмотра

Сколько стоит - дом построить.
Старый 05.01.2015, 14:20   #1
нуль
 
Мария вне форума

Регистрация: 28.12.2014
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Мария на пути к лучшему
Восклицание Сколько стоит - дом построить.

Ишимцы кто в недалеком времени строил дом. Собираемся брать кредит на строительство в Сбере нужно примерную сумму. планируется дом до 100 кв. м. один этаж с мансардой. Либо из бруса, либо из блоков - будем смотреть по цене. В строительстве особо не разбираемся, хотелось б знать хоть приблизительную сумму, и если посоветуете хорошие строительные компании - благодарности моей не будет предела)
  Ответить с цитированием

Старый 05.01.2015, 15:18   #2
аццкий флудер
 
Аватар для EvgeN
 
EvgeN вне форума

Регистрация: 02.04.2007
Сообщений: 1,284
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 19 раз(а) в 17 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 19 раз(а) в 17 сообщениях
EvgeN на пути к лучшему
Отправить сообщение для EvgeN с помощью ICQ Отправить сообщение для EvgeN с помощью Skype™
По умолчанию

А что у вас нет проектной документации ?
__________________
Юридическая компания [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
тел. 8 (3452) 38-80-87, 8-919-950-80-87
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
  Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Мария (05.01.2015)

Старый 05.01.2015, 16:56   #3
пресса
 
Аватар для главвред
 
главвред вне форума

Регистрация: 26.11.2011
Сообщений: 3,715
Сказал(а) спасибо: 175
Поблагодарили 324 раз(а) в 226 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 175
Поблагодарили 324 раз(а) в 226 сообщениях
главвред на пути к лучшему
По умолчанию

Участок уже есть? На сегодняшний день самый бюджетный вариант это свайный фундамент и стены в виде термоса зашитые влагостойким материалом, под облицовку.
Далее по цене идет вариант из б.у. материалов (панели, блоки, кирпич) тоже под обицовку.
Следующий вариант газоблок или брус, брус на мой взгляд более затратный на сегодняшний день.

Добавлено через 1 минуту
Если нужен проект, могу свести с человеком. Накидает в частном порядке, не дорого.

Добавлено через 1 минуту
И еще если вы хотите въехать в дом, закладывайте 40-50 % денег на стены, пол и крышу, и еще 50% на отделку и коммуникации, она и будет сама дорогая.
  Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Мария (05.01.2015)

Старый 05.01.2015, 17:23   #4
нуль
 
Мария вне форума

Регистрация: 28.12.2014
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Мария на пути к лучшему
По умолчанию

Участок есть со стареньким домом в котором мы и живем, планируем к весне сносить, прикидываем что во что обойдется, чтобы кредит брать. Проект нужен!

Добавлено через 44 секунды
[QUOTE=EvgeN;158519]А что у вас нет проектной документации ?[/Q
пока проекта нет
  Ответить с цитированием

Старый 05.01.2015, 17:48   #5
пресса
 
Аватар для главвред
 
главвред вне форума

Регистрация: 26.11.2011
Сообщений: 3,715
Сказал(а) спасибо: 175
Поблагодарили 324 раз(а) в 226 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 175
Поблагодарили 324 раз(а) в 226 сообщениях
главвред на пути к лучшему
По умолчанию

Смотрите, тут опять же есть нюанс: нежелательно делать дом на месте старого, либо нужно расширять фундамент или делать подвал или полуподвал, что по цене реально ударит. Если делать полноценный подвал, это будет дорого, ну скажем так же как построить один этаж в черновой отделке.

Добавлено через 1 минуту
И еще, давайте будем размышлять практичнее, сколько человек. сколько из них детей, есть ли коммуникации? Сколько вы максимально потяните по деньгам?
  Ответить с цитированием

Старый 05.01.2015, 17:50   #6
нуль
 
Мария вне форума

Регистрация: 28.12.2014
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Мария на пути к лучшему
По умолчанию

Мы вообще будем расширять так как фундамент этот (можно сказать что дом вообще на земле стоит и балками в землю битыми удерживается) уже весь развалился, поэтому хочешь-не хочешь придется все выкапывать и заново заливать

Добавлено через 1 минуту
Трое нас, один ребенок, все коммуникации есть. По деньгам - 2 млн предел
  Ответить с цитированием

Старый 05.01.2015, 18:02   #7
пресса
 
Аватар для главвред
 
главвред вне форума

Регистрация: 26.11.2011
Сообщений: 3,715
Сказал(а) спасибо: 175
Поблагодарили 324 раз(а) в 226 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 175
Поблагодарили 324 раз(а) в 226 сообщениях
главвред на пути к лучшему
По умолчанию

Смотрите, почва под старыми домами всегда гуляет, а если там был погреб или подполье, это опасно. Приведу пример: один из родственников купил дом, с гаражем, который как выяснилось был построен на месте старого дома. Вода промыла ямы, и стены у гаража местами треснули, т.к. фундамент поплыл.
  Ответить с цитированием

Старый 05.01.2015, 18:03   #8
нуль
 
Мария вне форума

Регистрация: 28.12.2014
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Мария на пути к лучшему
По умолчанию

да, вот подпол у нас как раз есть, который весь обвалился уже со всех сторон
  Ответить с цитированием

Старый 05.01.2015, 18:06   #9
пресса
 
Аватар для главвред
 
главвред вне форума

Регистрация: 26.11.2011
Сообщений: 3,715
Сказал(а) спасибо: 175
Поблагодарили 324 раз(а) в 226 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 175
Поблагодарили 324 раз(а) в 226 сообщениях
главвред на пути к лучшему
По умолчанию

Другими словами берем 1 млн, на каркас, и 1 на отделку. Еще стоит помнить об отоплении и лестнице. Желательно лестницу сделать в один пролет и своими руками, при этом вы сэкономите от 70000 до 200 000 )) Т.е. проект нужно реально продумать. Размер фундамента какой? Крыша будет двухскатной или скат во всех направлениях?

Добавлено через 50 секунд
Какова площадь старого дома? Глубина подпола, и что там? земля или глина? Если есть рядом колодцы на какой глубине вода?
  Ответить с цитированием

Старый 05.01.2015, 18:11   #10
нуль
 
Мария вне форума

Регистрация: 28.12.2014
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Мария на пути к лучшему
По умолчанию

Площадь старого дома 36 кв м стоит буквой Г, под 1-й половиной дома подпол - высота примерно метра 2, глина, колодцев рядом нет. Крыша будет двухскатной.
  Ответить с цитированием

Старый 05.01.2015, 18:43   #11
аццкий флудер
 
Аватар для EvgeN
 
EvgeN вне форума

Регистрация: 02.04.2007
Сообщений: 1,284
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 19 раз(а) в 17 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 19 раз(а) в 17 сообщениях
EvgeN на пути к лучшему
Отправить сообщение для EvgeN с помощью ICQ Отправить сообщение для EvgeN с помощью Skype™
По умолчанию

Вот чтобы не тыкать пальцем в небо и требуется проектная документация.
__________________
Юридическая компания [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
тел. 8 (3452) 38-80-87, 8-919-950-80-87
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
  Ответить с цитированием

Старый 05.01.2015, 18:45   #12
нуль
 
Мария вне форума

Регистрация: 28.12.2014
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Мария на пути к лучшему
По умолчанию

Если я решу, что не потяну строительство то и проектная документация мне не понадобится.
  Ответить с цитированием

Старый 05.01.2015, 18:46   #13
Гость
 

Сообщений: n/a
По умолчанию

Извините, возможно, наивный вопрос. Может покупка квартиры выйдет дешевле? Это для начала. А как "обрыбитесь", я имею ввиду средствами, можно задуматься о строительстве дома. Квартиру можно будет потом продать. Это вложение средств. В любом случае квартиры тоже не дешевеют. На последние копейки дом никто не строит. А я так полагаю, что два миллиона – это предельная сумма. Мне кажется за два миллиона хороший дом с коммуникациями вряд ли можно построить. Не забывайте, что слепить стены и подвести коммуникации - это полдела. А вот хорошая, качественная внутренняя отделка: окна, двери, красивый пол, кафель и т.д. это потянет куда больше. А потом всё это нужно еще обставить. Хороший, добротный дом, что называется "полная чаша", тянет примерно на 5-6 миллионов. Была в таком доме, не коттедж, кстати.

Последний раз редактировалось Ангелина Иванова; 05.01.2015 в 18:50..
  Ответить с цитированием

Старый 05.01.2015, 18:50   #14
нуль
 
Мария вне форума

Регистрация: 28.12.2014
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Мария на пути к лучшему
По умолчанию

В чем то согласна, но на покупку квартиры тоже кредит надо брать, а потом выплачивать его непонятно сколько, врятли после одного большого кредита я решусь на другой( А в квартире жить не хочу ни я ни муж. я вообще всю жизнь в своем доме прожила, для меня квартира - четыре стены с окнами.
  Ответить с цитированием

Старый 05.01.2015, 18:55   #15
Гость
 

Сообщений: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мария Посмотреть сообщение
В чем то согласна, но на покупку квартиры тоже кредит надо брать, а потом выплачивать его непонятно сколько, врятли после одного большого кредита я решусь на другой( А в квартире жить не хочу ни я ни муж. я вообще всю жизнь в своем доме прожила, для меня квартира - четыре стены с окнами.
Нууу... По одежке - протягивай ножки.) А сделать "не к душе" как говорится, а потом жить и плеваться, вот это будет куда хуже. Можно, в принципе строить года три, четыре. Есть такие знакомые, которые уже примерно такой срок строят, конца и края не видно, потому, что хочется сделать красиво, а деньжат не хватает, вот и делают в одно лето коробку, в другое коммуникации, в третье поставили окна. Сейчас копят на внутреннюю отделку. Так жизнь пройдет. В любом случае решать вам.
  Ответить с цитированием

Старый 05.01.2015, 19:41   #16
креведко
 
Rshatl на форуме

Регистрация: 03.12.2010
Сообщений: 2,213
Сказал(а) спасибо: 334
Поблагодарили 266 раз(а) в 183 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 334
Поблагодарили 266 раз(а) в 183 сообщениях
Rshatl на пути к лучшему
По умолчанию

За два милиона всетаки реально будет только каркасник на винтовых сваях, темболее если сами строить не будите и как вы сказали строительные работы для вас незнакомы, а каркасник как раз подрядчик делает под ключ. Рядом поставили за месяц, через два уже жили)) Но все таки два милиона только на коробку и хватит. Внутрянка и внешняя отделка еще половина. Имхо каркасник не есть хороший дом)), жить в пенопласте увольте.
Пс. Соглашусь с Ангелина квартира разумнее при таких деньгах, да и сейчас брать кредит мягко говоря не время ))
  Ответить с цитированием

Старый 05.01.2015, 21:20   #17
Гость
 

Сообщений: n/a
По умолчанию

Мы построили дом 65 квадратов с мансардой теплой, из пеноблоков "поревитовских" на строительство ушло 1,5 млн. В дом уже переехали.
На участке был старый дом, новый построили рядом.

Последний раз редактировалось Лилия; 05.01.2015 в 21:40..
  Ответить с цитированием

Старый 05.01.2015, 21:49   #18
красафчег
 
Аватар для Grey_1988
 
Grey_1988 вне форума

Регистрация: 22.10.2010
Адрес: Ишим
Сообщений: 152
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Grey_1988 на пути к лучшему
По умолчанию

Я на данный момент в начале строительства. Строить планирую своими руками, каркасник 8*10 + мансарда. Каркасник не путать с SIP панелями. Планирую вложиться в 1,5 млн., участок есть. Посоветовать могу только то, что строить лучше на не тронутом грунте.
Подвал с работой по весне 2014 вышел в 1,0 млн. Стены два этажа из блоков, крыша - ещё 2,0 млн.
Материал стен, я считаю, должен зависеть от того, есть ли вам где жить сей час.
По ценам говорить трудно. Кровельный металл (Н-р. профнастил) подорожал за декабрь на 30 %. Бетон и блоки я думаю не заставят себя ждать в цене. Пиломатериал скорее всего туда же.
  Ответить с цитированием

Старый 05.01.2015, 21:52   #19
Гость
 

Сообщений: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Лилия Посмотреть сообщение
Мы построили дом 65 квадратов с мансардой теплой из пеноблоков "поревитовских" на строительство ушло 1,5 млн. В дом уже переехали.
На участке был старый дом, новый построили рядом.
Пожалуйста фото вашего дома, если можно. Дом дому рознь. Ели семью вполне устраивает вот такая избенка, то да, конечно, возможно вы и правы



а если семья строит дом на перспективу. Чтобы в ближайшие десять и более лет не заниматься доделкой и переделкой, то нужно рассматривать более совершенные проекты. Кстати, не обязательно мастырить два этажа

  Ответить с цитированием

Старый 05.01.2015, 22:05   #20
Гость
 

Сообщений: n/a
По умолчанию

Ангелина Иванова.
Фото нет, сейчас фоткать уже не побегу.
Да, дома бывают разные. Мы построили такой какой сами хотели.
Для семьи из 4-х человек - меня устраивает.
Так же я с Вами согласна по поводу 2-го этажа,
мое мнение (2-й этаж- это лишняя трата денег).
Но в связи с тем, что земельный участок наш расположен в серебренке,
а в этом районе города такая "странная нарезка" земельных участков.
То мы не смогли построить дом в один этаж.
И если сравнивать мой дом с Вашими фото, то наш дом- это фото № 1, только обшит металлосайдингом.
  Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Вкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.




Текущее время: 11:20. Часовой пояс GMT +6.



vBulletin skin developed by: eXtremepixels
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод:
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.6.0zCarot
| Home | Регистрация | Справка | Пользователи | Календарь | Сообщения за день | Поиск | Новые сообщения |