Ишим - городской портал

Вернуться   Ишимский форум > Наши интересы > Строительство
Ответ
 
LinkBack Опции темы Опции просмотра

Земля под ИЖС, есть вопрос.
Старый 02.02.2013, 16:12   #1
красафчег
 
Аватар для Grey_1988
 
Grey_1988 вне форума

Регистрация: 22.10.2010
Адрес: Ишим
Сообщений: 155
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Grey_1988 на пути к лучшему
По умолчанию Земля под ИЖС, есть вопрос.

Добрый день.
Имею желание строиться, на данный момент прикидываю что и как.
Вопрос в следующем: как будет дешевле, купить участок с уже имеющимися коммуникациями или взять участок в аренду, в "поле", и уже туда подводить, при наличии технических условий, электричество, газ, воду...
Подскажите, пожалуйста.
  Ответить с цитированием

Старый 02.02.2013, 18:27   #2
Байкер
 
Аватар для Шмель
 
Шмель вне форума

Регистрация: 28.07.2009
Сообщений: 4,878
Сказал(а) спасибо: 165
Поблагодарили 283 раз(а) в 204 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 165
Поблагодарили 283 раз(а) в 204 сообщениях
Шмель на пути к лучшему
Отправить сообщение для Шмель с помощью ICQ Отправить сообщение для Шмель с помощью Skype™
По умолчанию

нынче проблема в поле с газом и централизованной водой, да и с электричеством тоже не все бывает гладко, ладно если у тебя опора ВЛ в рядом будет.
  Ответить с цитированием

Старый 02.02.2013, 19:24   #3
аццкий флудер
 
Аватар для Soldier
 
Soldier вне форума

Регистрация: 01.05.2011
Адрес: Ишим - Ноябрьск
Сообщений: 1,069
Сказал(а) спасибо: 29
Поблагодарили 22 раз(а) в 17 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 29
Поблагодарили 22 раз(а) в 17 сообщениях
Soldier на пути к лучшему
Отправить сообщение для Soldier с помощью ICQ
По умолчанию

лучше брать домик с участком и делать "ремонт" то бишь сносить и строить новый на этом месте, при вводе в эксплуатацию проблем меньше будет
  Ответить с цитированием

Старый 02.02.2013, 23:02   #4
Софт-Мастер
 
Аватар для стас
 
стас вне форума

Регистрация: 13.01.2007
Сообщений: 10,909
Сказал(а) спасибо: 84
Поблагодарили 91 раз(а) в 69 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 84
Поблагодарили 91 раз(а) в 69 сообщениях
стас на пути к лучшему
По умолчанию

согласен с Soldier, менее проблематично когда на участке оформлена постройка, даже если ее уже нет.
__________________
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ] : [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ] : [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ] : [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ] : [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
  Ответить с цитированием

Старый 02.02.2013, 23:07   #5
Байкер
 
Аватар для Шмель
 
Шмель вне форума

Регистрация: 28.07.2009
Сообщений: 4,878
Сказал(а) спасибо: 165
Поблагодарили 283 раз(а) в 204 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 165
Поблагодарили 283 раз(а) в 204 сообщениях
Шмель на пути к лучшему
Отправить сообщение для Шмель с помощью ICQ Отправить сообщение для Шмель с помощью Skype™
По умолчанию

поговорка что проще построить все с нуля чем чинить старое не всегда работает
  Ответить с цитированием

Старый 02.02.2013, 23:58   #6
Софт-Мастер
 
Аватар для стас
 
стас вне форума

Регистрация: 13.01.2007
Сообщений: 10,909
Сказал(а) спасибо: 84
Поблагодарили 91 раз(а) в 69 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 84
Поблагодарили 91 раз(а) в 69 сообщениях
стас на пути к лучшему
По умолчанию

я имел ввиду, что проще строить новый дом на участке где есть старый, в плане коммуникаций и т.п.
__________________
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ] : [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ] : [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ] : [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ] : [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
  Ответить с цитированием

Старый 03.02.2013, 11:05   #7
Байкер
 
Аватар для Шмель
 
Шмель вне форума

Регистрация: 28.07.2009
Сообщений: 4,878
Сказал(а) спасибо: 165
Поблагодарили 283 раз(а) в 204 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 165
Поблагодарили 283 раз(а) в 204 сообщениях
Шмель на пути к лучшему
Отправить сообщение для Шмель с помощью ICQ Отправить сообщение для Шмель с помощью Skype™
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от стас Посмотреть сообщение
я имел ввиду, что проще строить новый дом на участке где есть старый, в плане коммуникаций и т.п.
я понял, тоже так думаю, а если ещё на участке дом нормуль так можно его починить и все
  Ответить с цитированием

Старый 03.02.2013, 14:11   #8
красафчег
 
Аватар для Grey_1988
 
Grey_1988 вне форума

Регистрация: 22.10.2010
Адрес: Ишим
Сообщений: 155
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Grey_1988 на пути к лучшему
По умолчанию

Спасибо. В плане очередей и нервов понимаю, что лучше купить с коммуникациями. А какова финансовая сторона вопроса? Может есть у кого опыт? Хотя бы подвода электричества.
С остальным проще, вода - скважина, канализация - септик, отопление - электричество или дрова...
  Ответить с цитированием

Старый 03.02.2013, 14:20   #9
аццкий флудер
 
Аватар для Soldier
 
Soldier вне форума

Регистрация: 01.05.2011
Адрес: Ишим - Ноябрьск
Сообщений: 1,069
Сказал(а) спасибо: 29
Поблагодарили 22 раз(а) в 17 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 29
Поблагодарили 22 раз(а) в 17 сообщениях
Soldier на пути к лучшему
Отправить сообщение для Soldier с помощью ICQ
По умолчанию

подвод электричества? а где участок то? если в чистом поле то дорого обойдется столбы вкапывать разрешение нужно брать(начинать сейчас нужно) провода тянуть это электросети. 1 столб 3-5 тысяч
  Ответить с цитированием

Старый 03.02.2013, 14:30   #10
красафчег
 
Аватар для Grey_1988
 
Grey_1988 вне форума

Регистрация: 22.10.2010
Адрес: Ишим
Сообщений: 155
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Grey_1988 на пути к лучшему
По умолчанию

Участка ещё нет.
Взять участок в аренду на плодопитомнике. Аренда около 20 Круб./год. В принципе он выйдет около 100 тысяч. Я думаю шкурка выделки стоит.
Может ли так получиться что участок взят, дом начат, а свет откажут подводить?
  Ответить с цитированием

Старый 03.02.2013, 15:08   #11
пресса
 
Аватар для главвред
 
главвред вне форума

Регистрация: 26.11.2011
Сообщений: 3,811
Сказал(а) спасибо: 182
Поблагодарили 358 раз(а) в 243 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 182
Поблагодарили 358 раз(а) в 243 сообщениях
главвред на пути к лучшему
По умолчанию

Именно поэтому участок всегда покупают с учетом коммуникаций, хотя бы у соседей. Не советую вам быть первопрокладцем коммуникаций.
  Ответить с цитированием

Старый 03.02.2013, 15:10   #12
аццкий флудер
 
Аватар для Soldier
 
Soldier вне форума

Регистрация: 01.05.2011
Адрес: Ишим - Ноябрьск
Сообщений: 1,069
Сказал(а) спасибо: 29
Поблагодарили 22 раз(а) в 17 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 29
Поблагодарили 22 раз(а) в 17 сообщениях
Soldier на пути к лучшему
Отправить сообщение для Soldier с помощью ICQ
По умолчанию

сначала все узнать нужно, да и первым делом нужно свет провести хоть в сарайку какую-нибудь, как строить то без электричества? заодно и узнаешь откажут или нет)))
  Ответить с цитированием

Старый 03.02.2013, 15:27   #13
красафчег
 
Аватар для Grey_1988
 
Grey_1988 вне форума

Регистрация: 22.10.2010
Адрес: Ишим
Сообщений: 155
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Grey_1988 на пути к лучшему
По умолчанию

Спасибо за информацию. Будем уточнять.
Кстати скорее всего будем на два участка тянуть коммуникации, должно быть дешевле.

Последний раз редактировалось Grey_1988; 03.02.2013 в 15:36..
  Ответить с цитированием

Старый 03.02.2013, 18:20   #14
креведко
 
Rshatl вне форума

Регистрация: 03.12.2010
Сообщений: 2,263
Сказал(а) спасибо: 352
Поблагодарили 272 раз(а) в 189 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 352
Поблагодарили 272 раз(а) в 189 сообщениях
Rshatl на пути к лучшему
По умолчанию

Сам лично искал участок со всеми коммуникациями, нашел но не быстро и ни в центре города как хотелось, и то с газом нервы потрепали, хотя стояк был и газ в нем тоже. Со светом проблем не было - подведён 380в и с водой тоже - подведена, коныга централь, хотя на свет наложено ограничение 5,5 килловат час нагрузки на хозяйство, так что топится электричеством может и не получится, да и накладно это будет, хотя зависит от планируемого дома, твердым топливом наверное дороже всего сейчас будет, да и кочегаром робить круглосуточно ни есть гуд, только если покупать автоматический пиролизный котел - но ценник конский.

Сказали правильно, нужно брать где у соседей хотя бы коммуникации подведены, хотя с газом даже это сейчас ни катит, и электричество должно быть в первую очередь, без него сейчас строится не риально, если ни древнирусская изба конечно, по древним же технологиям :)).

Экономия конечно хорошо, но вся экономия боком встает потом, кроме аренды тебе его еще выкупить надо будет, а через пять лет с вводом новых "кадастрово - рыночных" цен на недвижимость и землю, сколько будет стоить эта земля ХЗ. Да и на питомнике уже нарезают уж больно далеко, есть резон рассмотреть Синицино как вариант, дорога асфальт, экология, цена на землю ниже, с коммуникациями наверное как и везде.

Последний раз редактировалось Rshatl; 03.02.2013 в 18:27..
  Ответить с цитированием

Старый 03.02.2013, 18:46   #15
красафчег
 
Аватар для Grey_1988
 
Grey_1988 вне форума

Регистрация: 22.10.2010
Адрес: Ишим
Сообщений: 155
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Grey_1988 на пути к лучшему
По умолчанию

Хорошо. Допустим есть участок-дом без газа.
У соседей газ есть.
Как узнать ДО покупки имеются ли тех.условия для его подключения?
На сколько я понял реалии нашего времени, то наличие трубы (проводов) ещё ни о чем не говорит...
  Ответить с цитированием

Старый 03.02.2013, 18:50   #16
пресса
 
Аватар для главвред
 
главвред вне форума

Регистрация: 26.11.2011
Сообщений: 3,811
Сказал(а) спасибо: 182
Поблагодарили 358 раз(а) в 243 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 182
Поблагодарили 358 раз(а) в 243 сообщениях
главвред на пути к лучшему
По умолчанию

Правильно понял, газ не давали подключать, не знаю как сейчас. с этим вопросом в горгаз.
  Ответить с цитированием

Старый 03.02.2013, 18:58   #17
красафчег
 
Аватар для Grey_1988
 
Grey_1988 вне форума

Регистрация: 22.10.2010
Адрес: Ишим
Сообщений: 155
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Grey_1988 на пути к лучшему
По умолчанию

Есть альтернатива - квартира)))
Но это не то.
  Ответить с цитированием

Старый 03.02.2013, 19:02   #18
креведко
 
Rshatl вне форума

Регистрация: 03.12.2010
Сообщений: 2,263
Сказал(а) спасибо: 352
Поблагодарили 272 раз(а) в 189 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 352
Поблагодарили 272 раз(а) в 189 сообщениях
Rshatl на пути к лучшему
По умолчанию

Grey_1988, даже наличие, газового стояка на участке и подключение старой постройки к оному ни чего в сегодняшних реалиях не гарантирует, только наличие тех условия даст вам право подключиться к нему, т.к вы все равно снесете старую постройку и потяните газовую трубу к новому объекту, а здесь уже нужно новое тех условие, да и действует оно всего два года, короче с газом все индивидуально.
  Ответить с цитированием

Старый 03.02.2013, 19:04   #19
креведко
 
Rshatl вне форума

Регистрация: 03.12.2010
Сообщений: 2,263
Сказал(а) спасибо: 352
Поблагодарили 272 раз(а) в 189 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 352
Поблагодарили 272 раз(а) в 189 сообщениях
Rshatl на пути к лучшему
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Grey_1988 Посмотреть сообщение
Есть альтернатива - квартира)))
Но это не то.
Да это совсем ни то ))
  Ответить с цитированием

Старый 03.02.2013, 19:33   #20
пресса
 
Аватар для главвред
 
главвред вне форума

Регистрация: 26.11.2011
Сообщений: 3,811
Сказал(а) спасибо: 182
Поблагодарили 358 раз(а) в 243 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 182
Поблагодарили 358 раз(а) в 243 сообщениях
главвред на пути к лучшему
По умолчанию

Если нет нужных людей в соответствующих инстанциях, любое подключение газ, свет, вода, канализация, телефон переходят в разряд, сцуко," очень труднодоступных". Есть примеры, когда люди бодаются не один год с тем же газом...
Но все это не должно вас пугать. если вы действительно задались целью собственного дома.
И еще не берите участки во вновь нарезаемых полях, вот там то реально можно ждать годами. Рассматривайте уже обжитые территории.
  Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Вкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.




Текущее время: 00:40. Часовой пояс GMT +6.



vBulletin skin developed by: eXtremepixels
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод:
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.6.0zCarot
| Home | Справка | Пользователи | Календарь | Сообщения за день | Поиск | Новые сообщения |