Ишим - городской портал

Вернуться   Ишимский форум > Спецразделы > Уголок юриста
Ответ
 
LinkBack Опции темы Опции просмотра

Адвокаты
Старый 02.10.2013, 08:25   #1
ктулху (великий и ужасный)
 
Аватар для qm
 
qm вне форума

Регистрация: 06.02.2007
Сообщений: 8,832
Сказал(а) спасибо: 36
Поблагодарили 62 раз(а) в 59 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 36
Поблагодарили 62 раз(а) в 59 сообщениях
qm на пути к лучшему
По умолчанию Адвокаты

Требуется адвокат по семейным вопросом?
Желательно с хорошей репутацией если предлагаете то прокомментируйте донного адвоката.
__________________
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
  Ответить с цитированием

Старый 02.10.2013, 14:09   #2
Гость
 

Сообщений: n/a
По умолчанию

Захлевных Мария Александровна 9О2 -62два-882O гор.6-46-98
Офис возле центра занятости, одно крыльцо с магазином ткани.

Занимается разводами, разделом имущества, отцовство и прочие семейные вопросы. Может как оказать консультацию, так и представлять в суде. Цен не знаю.
  Ответить с цитированием

Старый 20.12.2013, 14:12   #3
красафчег
 
Аватар для Grey_1988
 
Grey_1988 вне форума

Регистрация: 22.10.2010
Адрес: Ишим
Сообщений: 155
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Grey_1988 на пути к лучшему
По умолчанию

Добрый день. Нужна консультация юриста по недвижимости. Продавец не выполнил обязательства по соглашению о задатке (отказался продавать).
  Ответить с цитированием

Старый 20.12.2013, 16:05   #4
ктулху (великий и ужасный)
 
Аватар для OniX
 
OniX вне форума

Регистрация: 20.10.2007
Адрес: Тюмень
Сообщений: 5,014
Сказал(а) спасибо: 426
Поблагодарили 227 раз(а) в 193 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 426
Поблагодарили 227 раз(а) в 193 сообщениях
OniX на пути к лучшему
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Grey_1988 Посмотреть сообщение
Добрый день. Нужна консультация юриста по недвижимости. Продавец не выполнил обязательства по соглашению о задатке (отказался продавать).
Хоть не юрист, но деньги обратно не бери и все )

А вообще так то договор же есть задатка? там как написано? обычно пишут - возврат задатка в двойном размере, вот его и требуйте, задаток определяют не хилый и продавану невыгодно отказывать в продаже.

ну а ежле возвращает или договор кривой - то на себя надо пенять
  Ответить с цитированием

Старый 20.12.2013, 19:00   #5
ктулху (великий и ужасный)
 
Аватар для AIshobotom
 
AIshobotom вне форума

Регистрация: 20.04.2010
Сообщений: 3,915
Сказал(а) спасибо: 182
Поблагодарили 166 раз(а) в 140 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 182
Поблагодарили 166 раз(а) в 140 сообщениях
AIshobotom на пути к лучшему
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от OniX Посмотреть сообщение
...обычно пишут - возврат задатка в двойном размере, вот его и требуйте...
Насоветуешь смешного)
  Ответить с цитированием

Старый 20.12.2013, 19:52   #6
красафчег
 
Аватар для sweetangel
 
sweetangel вне форума

Регистрация: 08.12.2009
Адрес: Ишим
Сообщений: 388
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
sweetangel на пути к лучшему
Отправить сообщение для sweetangel с помощью ICQ
По умолчанию

если есть соглашение о задатке, то продавец при отказе должен вернуть в двойном размере. всегда так было.
__________________
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
  Ответить с цитированием

Старый 20.12.2013, 19:56   #7
ктулху (великий и ужасный)
 
Аватар для AIshobotom
 
AIshobotom вне форума

Регистрация: 20.04.2010
Сообщений: 3,915
Сказал(а) спасибо: 182
Поблагодарили 166 раз(а) в 140 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 182
Поблагодарили 166 раз(а) в 140 сообщениях
AIshobotom на пути к лучшему
По умолчанию

пример пажалуста в студию)
  Ответить с цитированием

Старый 20.12.2013, 22:16   #8
нуль
 
ald вне форума

Регистрация: 29.06.2013
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
ald на пути к лучшему
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AIshobotom Посмотреть сообщение
пример пажалуста в студию)
Гражданский кодекс РФ часть 1 гласит:

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

 Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
 Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
  Ответить с цитированием

Старый 20.12.2013, 22:27   #9
ктулху (великий и ужасный)
 
Аватар для AIshobotom
 
AIshobotom вне форума

Регистрация: 20.04.2010
Сообщений: 3,915
Сказал(а) спасибо: 182
Поблагодарили 166 раз(а) в 140 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 182
Поблагодарили 166 раз(а) в 140 сообщениях
AIshobotom на пути к лучшему
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ald Посмотреть сообщение
Гражданский кодекс РФ часть 1 гласит:

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

 Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
 Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
спасибо! может конституцию ещё процитируете?
  Ответить с цитированием

Старый 20.12.2013, 22:46   #10
нуль
 
ald вне форума

Регистрация: 29.06.2013
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
ald на пути к лучшему
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AIshobotom Посмотреть сообщение
спасибо! может конституцию ещё процитируете?
Можно и Конституцию... , но, по моему мнению, в Гражданском кодексе намного понятнее и доступнее написАно?
  Ответить с цитированием

Старый 20.12.2013, 22:57   #11
ктулху (великий и ужасный)
 
Аватар для AIshobotom
 
AIshobotom вне форума

Регистрация: 20.04.2010
Сообщений: 3,915
Сказал(а) спасибо: 182
Поблагодарили 166 раз(а) в 140 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 182
Поблагодарили 166 раз(а) в 140 сообщениях
AIshobotom на пути к лучшему
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ald Посмотреть сообщение
Можно и Конституцию... , но, по моему мнению, в Гражданском кодексе намного понятнее и доступнее написАно?
На заборах тоже понятно написано.
Вы с судебной практикой знакомы?
  Ответить с цитированием

Старый 20.12.2013, 23:16   #12
красафчег
 
Аватар для Grey_1988
 
Grey_1988 вне форума

Регистрация: 22.10.2010
Адрес: Ишим
Сообщений: 155
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Grey_1988 на пути к лучшему
По умолчанию

Чёт вы меня радуете. Я хотя бы на возмещение затрат могу рассчитывать? Риэлторы своё получили, и справки с оценкой были оплачены. Неужели этого не вернуть?
  Ответить с цитированием

Старый 21.12.2013, 00:59   #13
нуль
 
ald вне форума

Регистрация: 29.06.2013
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
ald на пути к лучшему
По умолчанию

Grey_1988, не знаю как сейчас, но раньше было какое-то обязательное условие, что соглашение о задатке, сумма которого превышала некую сумму (вроде зависела от минималки), должно оформляться нотариально, а если сумма меньше, то в простой письменной форме (при наличии подписей свидетелей при передаче задатка) – это к тому, что сумма задатка имеет значение.

Думаю, что добровольно Вам затраты никто возмещать не будет, - только через суд. Если выиграете суд, то, скорее всего, Вам будет возмещен задаток и ущерб.

AIshobotom прав, что нужно смотреть судебную практику, только для этого нужно знать «что смотреть». В Вашем случае, с одной стороны «Продавец не выполнил обязательства по соглашению о задатке (отказался продавать)», с другой стороны «Риэлторы своё получили, и справки с оценкой были оплачены», т.е. судебную практику нужно смотреть с точки зрения условий Ваших договоров по сделке (с продавцом, риэлторами, оценщиком, соглашения о задатке и т.д.), в том числе возможности понуждения сторон к исполнению договора и сроков давности, - «слишком много всех поучаствовало».

Последний раз редактировалось ald; 21.12.2013 в 05:14..
  Ответить с цитированием

Старый 21.12.2013, 20:18   #14
красафчег
 
Аватар для Grey_1988
 
Grey_1988 вне форума

Регистрация: 22.10.2010
Адрес: Ишим
Сообщений: 155
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Grey_1988 на пути к лучшему
По умолчанию

Главной проблемой является то факт сто продавец не отвечает на звонки. Отказ написал СМС сообщением. Надо искать другой вариант, но боюсь что этот продавец заявится и скажет покупай, отказную же он мне не писал. В общем нужен юрист, этих делах я не бум бум
  Ответить с цитированием

Старый 22.12.2013, 02:07   #15
нуль
 
ald вне форума

Регистрация: 29.06.2013
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
ald на пути к лучшему
По умолчанию

Grey_1988, не знаю Вашей ситуации и договорных отношений, но если "продавец не отвечает на звонки. Отказ написал СМС сообщением" - создается впечатление, что Вас по полной программе... обманули (так будет мягче сказано).
Еще раз повторюсь, что если хотите вернуть задаток и свои убытки, то в Вашей ситуации вероятнее всего только через суд (или есть шанс, что у продавца проснется совесть?).
Во всяком случае, будьте осторожны при подписании любых документов в дальнейшем. СМСку с отказом на всякий случай сохраните.

А, в общем-то, Вы сами ответили себе на все вопросы:

Цитата:
Сообщение от Grey_1988 Посмотреть сообщение
... В общем нужен юрист, этих делах я не бум бум
  Ответить с цитированием

Старый 22.12.2013, 04:00   #16
ктулху (великий и ужасный)
 
Аватар для OniX
 
OniX вне форума

Регистрация: 20.10.2007
Адрес: Тюмень
Сообщений: 5,014
Сказал(а) спасибо: 426
Поблагодарили 227 раз(а) в 193 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 426
Поблагодарили 227 раз(а) в 193 сообщениях
OniX на пути к лучшему
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AIshobotom Посмотреть сообщение
Насоветуешь смешного)
Чего курил? :) Сколько квартир купил/продал что так уверен? :)

Добавлено через 7 минут
Цитата:
Сообщение от Grey_1988 Посмотреть сообщение
Главной проблемой является то факт сто продавец не отвечает на звонки. Отказ написал СМС сообщением. Надо искать другой вариант, но боюсь что этот продавец заявится и скажет покупай, отказную же он мне не писал. В общем нужен юрист, этих делах я не бум бум
А вы сделайте проще, вы от договорных обязательств не отказываетесь, вышлите ему письмо с уведомлением, о требовании заключить договор КП.

Эта бумажка будет важна в суде, когда вы туда пойдете залог требовать. Иначе сейчас продваван подождет пока срок договора не истечет и будет пытаться доказывать, что это вы каким либо образом не исполнили свои обязательства.

а по простому давно уже пора написать заявление в УВД по факту мошенничества, предупредить об этом также и агенство (наверняка же через риэлтора). В заявлении приплести и что агенство в сговоре, вот пущай потом и крутяца как вши на скавародке ))

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от AIshobotom Посмотреть сообщение
На заборах тоже понятно написано.
Вы с судебной практикой знакомы?
А вы? :) Как искать то хоть ее знаете кроме консультанта?
(подсказка - на сайте ВС есть хитрый поиск :) )
  Ответить с цитированием

Старый 02.01.2014, 02:38   #17
аццкий флудер
 
Аватар для EvgeN
 
EvgeN вне форума

Регистрация: 02.04.2007
Сообщений: 1,284
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 19 раз(а) в 17 сообщениях
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 19 раз(а) в 17 сообщениях
EvgeN на пути к лучшему
Отправить сообщение для EvgeN с помощью ICQ Отправить сообщение для EvgeN с помощью Skype™
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sweetangel Посмотреть сообщение
если есть соглашение о задатке, то продавец при отказе должен вернуть в двойном размере. всегда так было.
Не соглашение о задатке, а предварительный договор купли-продажи.
И если этот договор составлен грамотно и правильно, а также подписывался обеими сторонами, то в нем должно быть указан пункт об ответственности сторон в случае не выполнения обязательств. А именно: покупатель, если не покупает, то теряется предоплату (задаток) автоматически, если продаван, то возвращает предоплату (задаток) в двойном размере.
И для того, чтобы не гадать на кофейной гуще, автору следовало бы выложить скан договорчика.
__________________
Юридическая компания [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
тел. 8 (3452) 38-80-87, 8-919-950-80-87
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
  Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Вкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.




Текущее время: 14:00. Часовой пояс GMT +6.



vBulletin skin developed by: eXtremepixels
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод:
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.6.0zCarot
| Home | Справка | Пользователи | Календарь | Сообщения за день | Поиск | Новые сообщения |